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资本集中房地产 从房地产税入手缩小贫富差距-365BET

本文摘要:资本集中房地产从房地产税增加贫富差距,国民贫富差距增大时,房价高,房地产成为社会阶层的分水岭,在中国,澳大利亚也是如此。

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资本集中房地产从房地产税增加贫富差距,国民贫富差距增大时,房价高,房地产成为社会阶层的分水岭,在中国,澳大利亚也是如此。一个年轻人说想创业,现在房价太高,创业结束后可能付不起房租,所以成为上班族吧高房价已经开始帮助年轻人的理想,年轻一代的工资和财富短距离急速增加,随着房价的急剧上涨,更多的年轻人买了房子,成为衰退的一代。通过交易房子赚大桶钱的房地产经纪人们,财富迅速增长,甚至比企业的上司多。法国经济学家皮卡迪在书中写道,资本成为经济快速增长的主导,财富分配更加集中,贫富差距更大。

中国贫富差距的问题已经不容忽视。据1979年世界银行报道,中国城市家庭人均收入基尼系数为0.16,当时土地不允许交易,没有房地产市场,就不会产生那么大的差异。改革开放以来,国家统计局数据显示,2015年中国基尼系数为0.462。

学术界的许多研究型数据更高,基尼系数从0.5到0.6平均,低收益层隐性收益高。中国城镇居民的财产中,约80%是房地产。

因为有房价下跌的期,在中国人心中,房地产早已不是生活必需品,而是投资品。根据世界银行的数据,基尼系数低的国家还包括0.231,丹麦为0.247,瑞典为0.25,挪威为0.252,芬兰为0.256,德国为0.281。低税收、高福利是这些国家的特点,福利确保水平高。

但是,发达国家一般征收税金,诱导贫富差距过大的三个税金房地产税、资本利得税和遗产税,在我国由于各种原因没有按计划征收税金。如果财富被少数人独占,就不会造成很大的社会不公平,加剧社会流失。

贫富差距使社会发展缺乏创造力,收益低的阶层没有销售能力,经济衰退。因此,中国收益再分配制度改革必须前进。中国财政部部长大厦继伟7月底也应对,改革所得税制和房地产税制,可以更好地解决包容性快速增长和收益分配问题。

中国现在经常出现高房价和大量空房的根本原因过多,房屋接近商品属性,成为低买卖资产。另外,高房价不断扩大贫富差距,投机房地产的巨大利益使资金流入住宅市,妨碍了实体经济的大力发展。加拿大风险管理顾问陈思进曾经评价过,如果房子成为投资(机器)五品,一定会产生泡沫。

持续多年的低利率货币严格的话,再加上金融杠杆,房价泡沫一定会更大。每次信用激增,随之金融危机的复活,房价的下跌。

当时日本房地产泡沫、南美房价泡沫、美国次贷危机、加拿大温多(温哥华和多伦多)房价泡沫都是上述循环的案例。最近,加拿大学者建议以高额房地产交易税引导房地产投机者,向海外买家征收更高的房地产税,开放可利用土地的不合理许可。7月26日,加拿大卑诗省府突然宣布向大温地区的外国购买者征收15%的房地产转让税。

加拿大金融机构监督办公室多次受到警告,拒绝银行注意市场动向和贷款数量。在过去的10年里,中国的房价大幅上涨,一线城市的平均房价下跌了10倍,政府控制了大楼市多年,但房价越高。十八届三中全会《要求》明确提出减缓房地产税法,积极前进。

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税房地产税是高房价的杀手。设计制度可以使房价稳定在合理的价格上,让更多的年轻人负担得起房子,激发经济变革的动力。

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从长远来看,地方政府征收的房地产税可以补充财政收入,为社会获得公共产品和服务。如果一些税收用于公共租赁住房,可以为低收入家庭获得住房,让所有居民拥有住房。

美国、英国、加拿大、德国等都要征收房产税,税率平均在1.5%左右,以高于市场价格的估价为税基,估价隔年几年不会有助于调整。中国国情是住房占有率在世界上最低,征税房地产税的对象主要是多套房的家庭。综合各方面的观点,最初的自营住宅可以减免,第二套房是提高住宅还是投资住宅的区别征税,从第三套房的税率开始圆形阶梯式下降,房子越多,税率越高,这样推进。

对于房地产交易税应用于高额房地产交易税。现在很多城市都有很多空房,可以向空房征收重税,但是租赁的房子可以减免税金,可以向空房所有者出租或者出售房子,减少市场的住宅来源。

为了避免将房地产税的成本转嫁给租户,租户的价格上涨幅度应该有一定的允许。大量的房子转入租赁市场,房租也一定不会上涨。

年轻人可以降低生活成本,更好地投入创业和创造力。这不利于增进社会变革。

当然,房地产税的税收可以向社会征求更多意见。如何引导高房价,可以效仿他国,释放对可利用土地的不合理允许,增加地王频繁发生的事件。政府各部门应达成协议,是房价上涨,还是合理回归,实体经济回归,为中国经济未来建设良好环境。

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